Las claves para invertir en bienes inmuebles en Andorra

Dos profesionales cerrando un trato inmobiliario en Andorra

Es una realidad que Andorra es uno de los países que mayores ventajas económicas, financieras y tributarias ofrece a aquellos interesados por el mundo inmobiliario.

Además, de que el país es mucho más allá de un lugar en el que invertir, ya que es un entorno que cuenta con una gran calidad de vida y envidiables rincones.

Si eres de los que ha puesto su punto de mira en el mercado inmobiliario andorrano, sigue leyendo para descubrir cómo hacerlo, con qué condiciones y todo lo que deberías de tener en cuenta.

Comprar una propiedad en Andorra, un lugar en el que invertir

Lo primero que tenemos que tener claro es que este tipo de operaciones está marcado por las facilidades por parte del sistema fiscal, la ausencia de derechos de sucesión y un sistema bancario muy eficaz.

Esto nos lleva a que el país sea especialmente atractivo para las inversiones puesto que se puede adquirir una propiedad siendo o no residente habitual del país. Lo único a lo que hay que prestarle especial atención si no eres residente, es a la solicitud de la autorización de inversión extranjera en inmuebles.

La solicitud de esta autorización es exigida a:

  • Las personas físicas no residentes del país.
  • Las sociedades andorranas con una participación de capital social extranjero a partir del 50%.
  • Las sucursales u otro tipo de establecimientos permanentes cuyos propietarios no son residentes.

Trámites y documentos para adquirir una vivienda en Andorra si eres no residente

Lo primero de lo que partiremos es de la obtención de la autorización de inversión extranjera en inmuebles que otorga el Gobierno de Andorra que acabamos de mencionar.El proceso es bastante rápido y en unas dos semanas aparece una respuesta a la solicitud.

Como en el resto de operaciones de este tipo, la compra se realiza ante notario junto con la transmisión del bien con una escritura pública.

De forma paralela, el vendedor también tiene que presentar una célula de habitabilidad que garantice que la propiedad es habitable.

Finalmente, hay que contar con una cuenta bancaria en Andorra a través de la cual se realizan todos los pagos.

¿Dónde invertir y en qué tipo de inmuebles?

Andorra nos abre un sinfín de oportunidades a la hora de invertir y vivir dependiendo de qué sea lo que se busca.

Se pueden adquirir cualquier tipo de propiedades desde casas y apartamentos como primera o segunda vivienda, hasta terrenos, locales comerciales o plazas de garaje.

Si lo que buscas es trasladar tu residencia a Andorra, es fácil encontrar propiedades en zonas residenciales con servicios como colegios o institutos. Hay donde elegir entre el centro de las ciudades o apostar por estar cerca de la naturaleza.

También si lo que quieres es una segunda residencia y los deportes de invierno con lo tuyo, no te puedes perder las grandes opciones a los pies de las pistas de esquí.

Las ventajas de invertir en Andorra

Como ya habíamos adelantado, la baja fiscalidad y la apertura económica en la que se encuentra el país durante estos últimos años, invitan a que los usuarios pongan este destino como el primero de su lista para invertir e incluso vivir.

Por un lado, la carga impositiva es mucho más baja que la media europea, además de los acuerdos cerrados con varios países para evitar la doble imposición. Lo que beneficia bastante a las empresas al no tener que gravar el mismo concepto en su país de origen y en el lugar en el que se realiza la actividad económica.

Andorra y su atractivo, ¿por qué invertir en Andorra?

Andorra es un país atractivo pero su régimen fiscal no es lo único que ofrece. A continuación, expondremos algunas de las razones por las que elegir al Principado como destino para su inversión.

  • Existe un bajo nivel de delincuencia y criminalidad, un país en el que sentirse cómodo.
  • Cuenta con un sistema de enseñanza gratuito y de calidad, para aquellos que buscan una nueva residencia para la familia.
  • El 36% del territorio nacional está declarado como zona natural protegida, lo que nos deja entornos idílicos y que nos dejarán impresionados.
  • Existe una excelente calidad del aire y del agua, siendo uno de los países más sostenibles y sanos del mundo.
  • Existe una gran ventaja frente al resto de países ya que su apertura hacia startups digitales y sostenibles, la han puesto a la cabeza de la carrera de convertirse una ciudad inteligente y eficiente.

Si lo que se busca por otro lado es una inversión rentable como un alquiler turístico, hay muchos aspectos que inclinan la balanza hacia el Principado. Tanto su ubicación en el corazón de los Pirineos como sus instalaciones e infraestructuras, hacen que cada año 8 millones de personas visiten el país, en invierno y en verano.

Sin mencionar, el gran patrimonio cultural, histórico y natural que cada vez atrae a más turistas.

En definitiva, Andorra se ha convertido en una muy buena alternativa que valorar para invertir en inmuebles, sea cual sea la motivación. En Wit podemos guiarte en todo el proceso y ser el mejor guía para este nuevo camino.

Y tú, ¿apuestas por Andorra?

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