Bienvenue une fois de plus sur le blog de WIT Andorra ! À cette occasion, nous aborderons les récentes mises à jour fiscales qui affectent de manière significative les investisseurs et les propriétaires immobiliers en Andorre. En outre, nous détaillerons les impôts fonciers d’Andorre sur les biens immobiliers et l’introduction de l’impôt innovant sur les investissements étrangers dans l’immobilier (IIEI).
Évolution de la fiscalité immobilière en Andorre
Andorre a récemment modifié son régime fiscal immobilier en ajustant les plus-values et les impôts sur les revenus locatifs. Ces changements visent à promouvoir une gestion efficace du parc immobilier et à attirer les investissements étrangers, garantissant ainsi une contribution équitable à la croissance économique locale.
Taxe sur les plus-values
À partir de 2024, l’impôt sur les gains en capital a été adapté. Pour les biens détenus depuis moins de deux ans, le taux d’imposition est de 15 %. Ce taux diminue progressivement jusqu’à 0 % pour les biens détenus depuis plus de dix ans, ce qui encourage les investissements à long terme sur le marché immobilier andorran.
Réductions d’impôt sur les revenus locatifs
En outre, une réduction de 5 % a été mise en place sur les revenus tirés de la location des logements qui servent de résidence habituelle, à condition que le loyer n’excède pas 8 euros par mètre carré, dans la limite de 1 250 euros par mois. Cette mesure vise à faciliter l’accès des résidents à des logements abordables et à promouvoir activement le marché de la location dans le pays.
Nouvel impôt sur les investissements étrangers dans l’immobilier (IIEI)
L’IIEI, ou impôt immobilier andorran, est une nouvelle mesure fiscale visant à réglementer et à taxer les investissements directs étrangers dans le secteur immobilier d’Andorre. dans le secteur immobilier en Andorre. Ci-dessous, nous explorons les aspects les plus pertinents de cet impôt :
- Personnes imposables: L’impôt s’applique aux personnes physiques non résidentes, aux résidents ayant moins de trois ans de résidence en Andorre, et aux entités étrangères et andorranes ayant une participation étrangère significative.
- Taux d’imposition progressif: la taxe commence à 3 % pour la première unité de propriété achetée, et passe à 10 % en fonction du nombre de propriétés possédées.
- Exemptions et primes: Des abattements de 90 % sont accordés aux investisseurs qui louent leurs biens dans des conditions spécifiques, comme la détention du bien loué pendant un minimum de dix ans.
Comment WIT Andorra peut-il t’aider ?
Au WIT Andorrenous sommes tout à fait prêts à t’aider à comprendre et à t’adapter aux taxes immobilières en Andorre. Nous offrons des conseils personnalisés pour optimiser ton portefeuille d’investissement et tes stratégies immobilières conformément aux dernières réglementations. Si tu veux maximiser le rendement de tes investissements immobiliers et assurer la conformité réglementaire, contacte-nous sans hésiter.
