C’est un fait, l’Andorre est l’un des pays qui offre les plus grands avantages économiques, financiers et fiscaux à ceux qui s’intéressent à l’immobilier.
De plus, le pays est bien plus qu’un simple lieu d’investissement, car c’est un environnement avec une grande qualité de vie et des emplacements enviables.
Si tu fais partie de ceux qui ont jeté leur dévolu sur le marché immobilier andorran, lis la suite pour savoir comment procéder, dans quelles conditions et tout ce que tu dois garder à l’esprit.
Acheter une propriété en Andorre, un endroit où investir
Il faut d’abord préciser que ce type d’opération est marqué par la facilité du système fiscal, l’absence de droits de succession et un système bancaire très efficace.
Cela rend le pays particulièrement attractif pour l’investissement, car il est possible d’acquérir une propriété , que l’on soit résident du pays ou non. La seule chose à laquelle tu dois prêter une attention particulière si tu es non-résident est la demande de permis d’investissement étranger dans l’immobilier.
La demande de cette autorisation doit :
- Personnes physiques non résidentes.
- Les entreprises andorranes dont l’actionnariat étranger est égal ou supérieur à 50 %.
- Succursales ou autres établissements permanents appartenant à des non-résidents.
Procédures et documents pour acheter un logement en Andorre si tu es non-résident.
La première étape consiste à obtenir l’autorisation susmentionnée d ‘investissement étranger dans l’immobilier auprès du gouvernement d’Andorre ,ce qui est un processus assez rapide et une réponse à la demande apparaîtra dans un délai d’environ deux semaines.
Comme pour toutes les autres transactions de ce type, l’achat est notarié en même temps que le transfert de la propriété dans un acte public.
En parallèle, le vendeur doit également présenter une cellule d’habitabilité garantissant que le bien est habitable.
Enfin, il est nécessaire d’avoir un compte bancaire en Andorre par lequel tous les paiements sont effectués.
Où investir et dans quel type d’immobilier ?
L’Andorre offre des possibilités infinies d’investissement et de vie, en fonction de ce que tu recherches.
Tout type de bien peut être acquis, des maisons et appartements comme première ou seconde résidence, aux terrains, locaux commerciaux ou places de parking.
Si tu cherches à déménager en Andorre, il est facile de trouver des propriétés dans des zones résidentielles avec des services tels que des écoles ou des instituts. Il faut choisir entre être au centre de la ville ou être proche de la nature.
De plus, si tu veux une résidence secondaire et que les sports d’hiver sont ton truc, ne manque pas les grandes options au pied des pistes de ski.
Les avantages d’investir en Andorre
Comme nous l’avons déjà mentionné, la faible fiscalité et l’ouverture économique dans laquelle le pays s’est trouvé ces dernières années, invitent les utilisateurs à placer cette destination en haut de leur liste pour investir et même pour y vivre.
D’une part, la charge fiscale est bien inférieure à la moyenne européenne, en plus des accords conclus avec plusieurs pays pour éviter la double imposition. double imposition. Cela représente un avantage considérable pour les entreprises, car elles ne sont pas imposées sur le même élément dans leur pays d’origine et dans le lieu où l’activité économique est exercée.
L’Andorre et son attractivité, pourquoi investir en Andorre ?
L’Andorre est un pays attrayant, mais son régime fiscal n’est pas le seul élément qu’il a à offrir. Voici quelques-unes des raisons pour lesquelles tu devrais choisir la Principauté comme destination d’investissement.
- Le taux de criminalité et de délinquance est faible, c’est un pays dans lequel on peut se sentir à l’aise.
- Elle dispose d’un système éducatif gratuit et de qualité, pour ceux qui cherchent une nouvelle résidence pour la famille.
- Trente-six pour cent du territoire national a été déclaré zone naturelle protégée, ce qui nous laisse un cadre idyllique et époustouflant.
- La qualité de l’air et de l’eau y est excellente, ce qui en fait l’un des pays les plus durables et les plus sains du monde.
- Il y a un gros avantage par rapport à d’autres pays, car son ouverture aux startups numériques et durables l’a placé en tête de la course pour devenir une ville intelligente et efficace.
Si ce qui est recherché en revanche est un investissement rentable tel qu’une location touristique, de nombreux aspects font pencher la balance du côté de la Principauté. Sa situation au cœur des Pyrénées et ses équipements et infrastructures font que 8 millions de personnes visitent le pays chaque année , en hiver comme en été.
Sans oublier le grand patrimoine culturel, historique et naturel qui attire de plus en plus de touristes.
En bref, l’Andorre est devenue une très bonne alternative pour investir dans l’immobilier, quelle que soit la motivation. Chez Wit, nous pouvons te guider tout au long du processus et être le meilleur guide pour ce nouveau chemin.
Et toi, tu paries sur Andorre ?
