Les clés de l’investissement immobilier en Andorre

L’Andorre est l’un des pays qui offre le plus d’avantages économiques, financiers et fiscaux à ceux qui s’intéressent au monde de l’immobilier.

En outre, le pays est bien plus qu’un simple lieu d’investissement, car il s’agit d’un environnement doté d’une grande qualité de vie et de coins enviables.

Si vous faites partie de ceux qui ont jeté leur dévolu sur le marché immobilier andorran, lisez ce qui suit pour savoir comment procéder, dans quelles conditions et ce qu’il faut savoir.

Acheter une propriété en Andorre, un endroit où investir

Tout d’abord, il convient de préciser que ce type d’opération se caractérise par la facilité du système fiscal, l’absence de droits de succession et un système bancaire très efficace.

Cela rend le pays particulièrement attractif pour l’investissement, car il est possible d’acquérir un bien immobilier que l’on soit résident permanent ou non du pays. La seule chose à laquelle vous devez prêter une attention particulière si vous n’êtes pas résident est la demande de permis d’investissement étranger dans l’immobilier.

La demande de cette autorisation est requise pour:

  • Les personnes physiques qui ne résident pas en Andorre.
  • Les sociétés andorranes dont l’actionnariat étranger est égal ou supérieur à 50 %.
  • Les succursales ou autres types d’établissements permanents dont les propriétaires sont des non-résidents.

Procédures et documents pour l’achat d’un logement en Andorre si vous êtes non-résident

La première étape consiste à obtenir du gouvernement d’Andorre l’autorisation susmentionnée pour l’investissement étranger dans l’immobilier. Le processus est assez rapide et la réponse à la demande est reçue dans un délai d’environ deux semaines.

Comme dans toutes les autres opérations de ce type, l’achat se fait devant un notaire et le transfert de la propriété se fait par un acte public.

Parallèlement, le vendeur doit également présenter un certificat d’habitabilité qui garantit que le bien est habitable.

Enfin, il est nécessaire de disposer d’un compte bancaire en Andorre par lequel tous les paiements sont effectués.

Où investir et dans quel type d’immobilier?

L’Andorre offre d’innombrables possibilités d’investissement et de vie, en fonction de ce que vous recherchez.

Vous pouvez acheter n’importe quel type de propriété, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement pour votre première ou deuxième résidence, d’un terrain, d’un local commercial ou d’une place de parking.

Si vous souhaitez vous installer en Andorre, il est facile de trouver des propriétés dans des zones résidentielles dotées de services tels que des écoles ou des instituts. Vous avez le choix entre le centre-ville et la proximité de la nature.

Enfin, si vous cherchez une résidence secondaire et que les sports d’hiver vous intéressent, ne manquez pas les possibilités offertes au pied des pistes de ski.

Les avantages d’investir en Andorre

Comme nous l’avons déjà mentionné, la faible fiscalité et l’ouverture économique dans laquelle le pays s’est trouvé ces dernières années, invitent les utilisateurs à placer cette destination en tête de leur liste pour investir et même pour vivre.

D’une part, la charge fiscale est bien inférieure à la moyenne européenne, sans compter les accords signés avec plusieurs pays pour éviter la double imposition. Cela représente un avantage considérable pour les entreprises, car elles ne doivent pas payer le même impôt dans leur pays d’origine et dans le lieu où l’activité économique est exercée.

L’Andorre et son attractivité, pourquoi investir en Andorre?

L’Andorre est un pays attrayant, mais son régime fiscal n’est pas la seule chose qu’il a à offrir. Voici quelques-unes des raisons pour lesquelles vous devriez choisir la Principauté comme destination d’investissement.

  • Le niveau de criminalité et de délinquance est faible, c’est un pays où l’on se sent à l’aise.
  • Le système éducatif est gratuit et de qualité, pour ceux qui cherchent une nouvelle maison familiale.
  • 36 % du territoire national est déclaré zone naturelle protégée, ce qui nous permet de profiter d’un environnement idyllique et époustouflant.
  • La qualité de l’air et de l’eau est excellente, ce qui en fait l’un des pays les plus durables et les plus sains du monde.
  • L’ouverture du pays aux startups numériques et durables lui confère un avantage considérable sur les autres pays et le place en tête de la course à la ville intelligente et efficace.

Si, en revanche, vous recherchez un investissement rentable comme une location touristique, de nombreux aspects font pencher la balance du côté de la Principauté. Sa situation au cœur des Pyrénées, ses équipements et infrastructures font que 8 millions de personnes visitent le pays chaque année, hiver comme été.

Sans oublier le grand patrimoine culturel, historique et naturel qui attire de plus en plus de touristes.

En résumé, l’Andorre est devenue une très bonne alternative pour investir dans l’immobilier, quelle que soit votre motivation. Chez Wit, nous pouvons vous accompagner tout au long du processus et être le meilleur guide dans cette nouvelle voie.

Et vous, misez-vous sur Andorre?

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