És una realitat que Andorra és un dels països que més avantatges econòmics, financers i tributaris ofereix a aquells interessats pel món immobiliari.
A més, que el país és molt més enllà d’un lloc on invertir, ja que és un entorn que compta amb una gran qualitat de vida i envejables racons.
Si ets dels que ha posat el seu punt de mira al mercat immobiliari andorrà, continua llegint per descobrir com fer-ho, amb quines condicions i tot el que hauries de tenir en compte.
Comprar una propietat a Andorra, un lloc on invertir
El primer que hem de tenir clar és que aquest tipus d’operacions està marcat per les facilitats per part del sistema fiscal, l’absència de drets de successió i un sistema bancari molt eficaç.
Això ens porta al al seu que el país sigui especialment atractiu per a les inversions ja que es pot adquirir una propietat sent o no resident habitual del país. L’únic al que cal prestar-li especial atenció si no ets resident, és a la sol·licitud de l’autorització d’inversió estrangera en immobles.
La sol·licitud d’aquesta autorització és exigida a:
- Les persones físiques no residents del país.
- Les societats andorranes amb una participació de capital social estranger a partir del 50%.
- Les sucursals o un altre tipus d’ establiments permanents els propietaris dels quals no són residents.
Tràmits i documents per adquirir un habitatge a Andorra si ets no resident
El primer del que partirem és de l’obtenció de l’autorització d’inversió estrangera en immobles que atorga el Govern d’Andorra que acabem d’esmentar.El procés és bastant ràpid i en unes dues setmanes apareix una resposta a la sol·licitud.
Com en la resta d’ operacions d’ aquest tipus, la compra es realitza davant notari juntament amb la transmissió del bé amb una escriptura pública.
De forma paral·, el venedor també ha de presentar una cèl·lula d’habitabilitat que garanteixi que la propietat és habitable.
Finalment, cal comptar amb un compte bancari a Andorra a través del qual es realitzen tots els pagaments.
On invertir i en quin tipus d’immobles?
Andorra ens obre un sinfí d’oportunitats a l’hora d’invertir i viure depenent de què sigui el que es busca.
Es poden adquirir qualsevol tipus de propietats des de cases i apartaments com a primer o segon habitatge, fins a terrenys, locals comercials o places de garatge.
Si el que busques és traslladar la teva residència a Andorra, és fàcil trobar propietats en zones residencials amb serveis com col·legis o instituts. Hi ha on triar entre el centre de les ciutats o apostar per estar a prop de la natura.
També si el que vols és una segona residència i els esports d’hivern amb el teu, no et pots perdre les grans opcions als peus de les pistes d’esquí.
Els avantatges d’invertir a Andorra
Com ja havíem avançat, la baixa fiscalitat i l’obertura econòmica en què es troba el país durant aquests últims anys, conviden que els usuaris posin aquesta destinació com la primera de la seva llista per invertir i fins i tot viure.
D’una banda, la càrrega impositiva és molt més baixa que la mitjana europea, a més dels acords tancats amb diversos països per evitar la doble imposició. El que beneficia bastant les empreses en no haver de gravar el mateix concepte en el seu país d’ origen i en el lloc on es realitza l’ activitat econòmica.
Andorra i el seu atractiu, per què invertir a Andorra?
Andorra és un país atractiu però el seu règim fiscal no és l’únic que ofereix. A continuació, exposarem algunes de les raons per les quals triar el Principat com a destinació per a la seva inversió.
- Hi ha un baix nivell de delinqüència i criminalitat, un país en el qual sentir-se còmode.
- Compta amb un sistema d’ensenyament gratuït i de qualitat, per a aquells que busquen una nova residència per a la família.
- El 36% del territori nacional està declarat com a zona natural protegida, la qual cosa ens deixa entorns idíl·lics i que ens deixaran impressionats.
- Hi ha una excel·lent qualitat de l’aire i de l’aigua, sent un dels països més sostenibles i sans del món.
- Hi ha un gran avantatge davant la resta de països ja que la seva obertura cap a startups digitals i sostenibles, l’han posat al cap de la carrera de convertir-se una ciutat intel·ligent i eficient.
Si el que es busca d’altra banda és una inversió rendible com un lloguer turístic, hi ha molts aspectes que inclinen la balança cap al Principat. Tant la seva ubicació al cor dels Pirineus com les seves instal·lacions i infraestructures, fan que cada any 8 milions de persones visitin el país, a l’hivern i a l’estiu.
Sense esmentar, el gran patrimoni cultural, històric i natural que cada vegada atrau més turistes.
En definitiva, Andorra s’ha convertit en una molt bona alternativa que valorar per invertir en immobles, sigui quina sigui la motivació. A Wit podem guiar-te en tot el procés i ser el millor guia per a aquest nou camí.
I tu, ¿apostes per Andorra?
