Benvinguts un cop més al blog de WIT Andorra! En aquesta ocasió, abordarem les recents actualitzacions tributàries que afecten significativament inversors i propietaris immobiliaris a Andorra. A més, detallarem els impostos immobiliaris a Andorra de béns immobles i la introducció de l’innovador Impost sobre la Inversió Estrangera Immobiliària (IIEI).
Avanços en la fiscalitat immobiliària d’Andorra
Recentment, Andorra ha modificat el seu règim fiscal relatiu a béns immobles, ajustant els impostos sobre els guanys de capital i sobre les rendes de lloguer. Aquests canvis estan dissenyats per promoure una gestió eficient del parc immobiliari i atraure inversions estrangeres, garantint així una contribució equitativa al creixement econòmic local.
Impost sobre Guanys de Capital
A partir del 2024, l’Impost sobre la plusvàlua l’ha estat ajustat. Per a propietats retingudes menys de dos anys, la taxa impositiva és del 15%. Aquesta taxa disminueix progressivament a 0% per a propietats mantingudes més de deu anys, incentivant la inversió a llarg termini en el mercat immobiliari andorrà.
Reduccions en l’ Impost sobre la Renda d’ Arrendaments
Addicionalment, s’ha implementat una reducció del 5% en els ingressos procedents de l’arrendament d’habitatges que serveixin com a residència habitual, sempre que la renda no superi els 8 euros per metre quadrat, amb un límit d’1,250 euros mensuals. Aquesta mesura busca facilitar l’accés a habitatges assequibles per als residents i promoure activament el mercat de lloguers al país.
Nou Impost sobre la Inversió Estrangera Immobiliària (IIEI)
L’IIEI, i impost immobiliari a Andorra, és una nova mesura fiscal destinada a regular i gravar la inversió estrangera directa en el sector immobiliari d’Andorra. A continuació, explorem els aspectes més rellevants d’ aquest impost:
- Subjectes obligats: L’impost s’aplica a persones físiques no residents, residents amb menys de tres anys d’estada a Andorra, i entitats tant estrangeres com andorranes amb participació estrangera significativa.
- Tipus de gravamen progressiu: L’ impost inicia en un 3% per a la primera unitat immobiliària adquirida, incrementant-se fins a un 10% depenent del nombre de propietats posseïdes.
- Exempcions i bonificacions: S’ atorguen bonificacions del 90% als inversors que arrendin les seves propietats sota condicions específiques, com mantenir la propietat arrendada durant un mínim de deu anys.
Com pot WIT Andorra Assistir-hi?
A WIT Andorra, estem completament preparats per assistir-te en la comprensió i adaptació en els impostos immobiliaris a Andorra. Oferim assessorament personalitzat per optimitzar la teva cartera d’inversions i estratègies immobiliàries conforme a les últimes normatives. Si desitges maximitzar el retorn de les teves inversions immobiliàries i assegurar el compliment normatiu, contàctans sense dubtar.
