Actualizaciones en la fiscalidad inmobiliaria y la inversión extranjera en Andorra

¡Bienvenidos una vez más al blog de WIT Andorra! En esta ocasión, abordaremos las recientes actualizaciones tributarias que afectan significativamente a inversores y propietarios inmobiliarios en Andorra. Además, detallaremos los impuestos inmobiliarios en Andorra de bienes inmuebles y la introducción del innovador Impuesto sobre la Inversión Extranjera Inmobiliaria (IIEI).

Avances en la fiscalidad inmobiliaria de Andorra

Recientemente, Andorra ha modificado su régimen fiscal relativo a bienes inmuebles, ajustando los impuestos sobre las ganancias de capital y sobre las rentas de alquiler. Dichos cambios están diseñados para promover una gestión eficiente del parque inmobiliario y atraer inversiones extranjeras, garantizando así una contribución equitativa al crecimiento económico local.

Impuesto sobre Ganancias de Capital

  1. A partir de 2024, el Impuesto sobre la plusvalía l ha sido ajustado. Para propiedades retenidas menos de dos años, la tasa impositiva es del 15%. Esta tasa disminuye progresivamente a 0% para propiedades mantenidas más de diez años, incentivando la inversión a largo plazo en el mercado inmobiliario andorrano.

Reducciones en el Impuesto sobre la Renta de Arrendamientos

  1. Adicionalmente, se ha implementado una reducción del 5% en los ingresos procedentes del arrendamiento de viviendas que sirvan como residencia habitual, siempre y cuando la renta no supere los 8 euros por metro cuadrado, con un límite de 1,250 euros mensuales. Esta medida busca facilitar el acceso a viviendas asequibles para los residentes y promover activamente el mercado de alquileres en el país.

Nuevo Impuesto sobre la Inversión Extranjera Inmobiliaria (IIEI)

El IIEI, e impuesto inmobiliario en Andorra, es una nueva medida fiscal destinada a regular y gravar la inversión extranjera directa en el sector inmobiliario de Andorra. A continuación, exploramos los aspectos más relevantes de este impuesto:

  • Sujetos obligados: El impuesto se aplica a personas físicas no residentes, residentes con menos de tres años de estancia en Andorra, y entidades tanto extranjeras como andorranas con participación extranjera significativa.
  • Tipo de gravamen progresivo: El impuesto inicia en un 3% para la primera unidad inmobiliaria adquirida, incrementándose hasta un 10% dependiendo del número de propiedades poseídas.
  • Exenciones y bonificaciones: Se otorgan bonificaciones del 90% a los inversores que arrienden sus propiedades bajo condiciones específicas, como mantener la propiedad arrendada durante un mínimo de diez años.

¿Cómo puede WIT Andorra Asistirte?

En WIT Andorra, estamos completamente preparados para asistirte en la comprensión y adaptación en los impuestos inmobiliarios en Andorra. Ofrecemos asesoramiento personalizado para optimizar tu cartera de inversiones y estrategias inmobiliarias conforme a las últimas normativas. Si deseas maximizar el retorno de tus inversiones inmobiliarias y asegurar el cumplimiento normativo, contáctanos sin dudar.

Nuestro equipo de expertos está listo y dispuesto para apoyarte. Para obtener más información o solicitar asesoramiento específico, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

Entradas relacionadas

Aprendizaje del Catalán en Andorra: Integración y oportunidades

Impuesto sobre las viviendas vacías (IHB) en Andorra

Tu Destino Ideal para Seguridad y Prosperidad

Calendario Fiscal Andorrano

Planificación fiscal y financiera, como empezar el año optimizando

Descubre por qué WIT